المراجع القانونية : 

قانون عدد 11 لسنة 1997 مؤرخ في 03 فيفري 1997 كما وقع تنقيحه وإتمامه بالنصوص اللاحقة.

  • المعلوم على العقارات المبنية :

التعريف : تخضع العقارات المبنية الكائنة بالمنطقة البلدية لمعلوم سنوي يسمى "المعلوم على العقارات المبنية".

آجال الدفع :  في غرة جانفي من كل سنة.

يستوجب دفع المعلوم على

مالك العقار او المنتفع به.

في صورة غياب المذكورين أعلاه يستوجب المعلوم على حائز العقار أو شاغله.

أساس المعلوم ونسبه

يوظف المعلوم على العقارات المبنية على أساس 2% من الثمن المرجعي للمتر المربع لكل عقار تضرب في المساحة المغطاة للعقار.

بين الأمر عدد 1185 المؤرخ في 14-05-2007 الحد الأدنى والحد الأقصى للثمن المرجعي للمتر المربع المبني لكل صنف من أصناف العقارات على النحو التالي:

الثمن المرجعي للمتر المربع (بالدينار) المساحة المغطاة صنف العقار
من 100 إلى 162  يشمل العقارات التي لا تتعدى مساحتها المغطاة 100 م²  الصنف 1 
من 163 إلى 216  يشمل العقارات التي تفوق مساحتها المغطاة 100 م² ولا تتعدى 200 م²  الصنف 2 
من 217 إلى 270  يشمل العقارات التي تفوق مساحتها المغطاة 200 م² ولا تتعدى 400 م²  الصنف 3 
من 271 إلى 324  يشمل العقارات التي تفوق مساحتها المغطاة 400 م²  الصنف 4 

 

حددت نسبة المعلوم على العقارات المبنية على أساس مستوى الخدمات المسداة من قبل البلدية: مثل التنظيف، التنوير العمومي، تبليط الأرصفة ،تعبيد الطرقات، وجود قنوات تصريف المياه المستعملة وقنوات تصريف مياه الأمطار، خدمات أخرى. وهي تتفاوت بحسب الخدمات المنتفع بها. 

 

الخدمات المنتفع بها النسبة
بالنسبة للعقارات المنتفعة بخدمة أو خدمتين 8 %
بالنسبة للعقارات المنتفعة بثلاث أو أربع خدمات 10 %
بالنسبة للعقارات المنتفعة باكثر من أربع خدمات 12 %
بالنسبة للعقارات المنتفعة باكثر من أربع خدمات و خدمات اخرى 14 %
  • المعلوم على العقارات غير المبنية :

التعريف:

تخضع الأراضي غير المبنية الكائنة بالمنطقة البلدية لمعلوم سنوي يسمى "المعلوم على الأراضي غير المبنية".

آجال الدفع:

في غرة جانفي من كل سنة.

يستوجب دفع المعلوم على:

مالك الأرض او المنتفع بها.

و في صورة غياب مالك أو منتفع معروف يستوجب المعلوم من طرف حائز العقار أو شاغله .

أساس المعلوم ونسبته:

يوظف المعلوم بنسبة 0,3 % على القيمة التجارية الحقيقية للأراضي وفي غياب القيمة التجارية المشار إليها بالفقرة الأولى من هذا الفصل يوظف معلوم بالمتر المربع تصاعديا حسب كثافة المناطق العمرانية المحددة بمثال التهيئة العمرانية يضبط بالنسبة لكل منطقة كل ثلاث سنوات بمقتضى أمر عدد 1186 مؤرخ في 14-05-2007

المنطقة المعلوم على المتر المربع( بالدينار)
منطقة ذات كثافة عمرانية مرتفعة 0,318
منطقة ذات كثافة عمرانية متوسطة 0,095

 

  • المعلوم على المؤسسات ذات الصبغة الصناعية أو التجارية أو المهنية:

ميدان تطبيق المعلوم

يستوجب دفع المعلوم على المؤسسات ذات الصبغة الصناعية أو التجارية أو المهنية على:

الأشخاص الطبيعيين الخاضعين للضريبة على الدخل بعنوان الأرباح الصناعية والتجارية وأرباح المهن غير التجارية.

الأشخاص المعنيين الخاضعين للضريبة على الشركات.

شركات الأشخاص والشركات الخاصة التي تتعاطى نشاطا تجاريا أو مهنة غير تجارية.

المؤسسات المعفاة من الأداء

يعفى من المعلوم:

المؤسسات السياحية الخاضعة للمعلوم على النزل.

المؤسسات المنتفعة بنظام خاص بمقتضى نصوص تشريعية خاصة أو بمقتضى اتفاقيات خاصة خاضعة للأحكام الواردة بها.

أساس احتساب المعلوم

يحسب المعلوم على المؤسسات ذات الصبغة الصناعية أو التجارية أو المهنية على أساس رقم المعاملات المحلي الخام المحقق من طرف المؤسسات الخاضعة للمعلوم .

يحسب المعلوم على أساس الضريبة على الدخل بالنسبة للأشخاص الطبيعيين الخاضعين للضريبة على الدخل بعنوان الأرباح أو الضريبة على الشركات.

المؤسسات التي لايتعدى هامش ربحها الخام 4% بموجب نص توثيقي.

نسب المعلوم

حددت نسبة المعلوم على المؤسسات ذات الصبغة الصناعية أو التجارية أو المهنية بـ  0.2 بالمائة

غير أن هذه النسبة تحدد بـ25% بالنسبة للضريبة على الدخل أو للضريبة على الشركات.

للتأكيـــــد

لا يقل المعلوم على المؤسسات عن المعلوم على العقارات المبنية المستوجب بعنوان العقارات المستغلة في نطاق نشاط المؤسسة يحتسب على أساس  05% من الثمن المرجعي للمتر المربع المبني لكل صنف من الأصناف تضرب في المساحة المغطاة.

وقد حدد الأمر عدد 1187 المؤرخ في 14-05-2007 الحد الأدنى للمعلوم على المؤسسات لكل صنف من أصناف العقارات حسب نسب المعلوم على العقارات المبنية على النحو التالي:

 table incomplete

  • معلوم الإجازة على بيع المشروبات:

يستخلص المعلوم خلال شهر جانفي من كل سنة ويستوجب المعلوم على السنة كاملة مهما كان التاريخ الذي بدأ أو انتهى فيه النشاط.

يستوجب المعلوم على مستغلي المقاهي والحانات وقاعات الشاي. 

وقد ضبط الأمر عدد 434 لسنة 1997 المؤرخ في 03 مارس 1997 التعريفة السنوية لمعلوم الإجازة الموظف على محلات بيع المشروبات كما يلي:

صنف المحل التعريفة بالدينار
محلات من الصنف الأول 25
محلات من الصنف الثاني 150
محلات من الصنف الثالث 300